APARTAMENTO FRENTE AV. BRASIL | SACADA | ELEVADOR | BOQUEIRÃO – PRAIA GRANDE
📍 Avenida Brasil, 296 – Apto 42
Boqueirão – Praia Grande
✨ UM IMÓVEL QUE REÚNE LOCALIZAÇÃO, ESPAÇO E MOBILIDADE
Apartamento amplo, localizado no 4º andar (6º pavimento), com elevador, em posição frontal — geralmente as unidades mais valorizadas e cobiçadas do edifício.
Sacada com vista aberta para a avenida, excelente ventilação natural e iluminação privilegiada.
Imóveis com essa metragem e planta funcional são cada vez mais raros na região central.
📐 INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área útil: 80,09 m²
Área comum: 40,52 m²
Área total construída: 120,61 m²
02 dormitórios
Sala ampla para dois ambientes
Sala com sacada frontal
Cozinha espaçosa com entrada independente
Área de serviço separada
2 banheiros (social + serviço)
01 vaga de garagem coletiva
Prédio com elevador
Apartamento muito bem conservado, com excelente distribuição interna e conforto estrutural típico de construções mais antigas (ambientes amplos e bem ventilados).
💰
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 450.000,00
Condomínio: R$ 692,00
IPTU:R$ 5.171,71 (cota única)
ou 12 parcelas de R$ 453,66
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — UM DOS PONTOS MAIS DESEJADOS DA CIDADE
✔ Apenas 500 metros da Orla do Boqueirão
✔ Menos de 100 metros da Avenida Costa e Silva, principal avenida comercial da cidade
✔ Entre as duas avenidas mais importantes: Avenida Brasil x Avenida Costa e Silva
A unidade está posicionada no primeiro bairro ao entrar na cidade, evitando o alto fluxo de trânsito durante alta temporada.
Mobilidade privilegiada:
Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes
Ponto de ônibus municipal e intermunicipal em frente ao prédio
Centro comercial do Boqueirão a poucos passos
Próximo aos dois principais centros de compras da cidade:
Praia Grande Shopping (Avenida Costa e Silva – aproximadamente 500m)
Litoral Plaza Shopping (entrada da cidade – maior shopping da região)
Bairros vizinhos valorizados:
Canto do Forte — área nobre com a movimentada Avenida Marechal Mallet, conhecida por restaurantes, bares e vida noturna.
Jardim Guilhermina — onde acontece a tradicional feira de artesanato e gastronomia da cidade.
📌 O imóvel encontra-se locado atualmente.
Visitas somente com agendamento prévio.
🎯 PERFIL IDEAL
✔ Moradia definitiva com mobilidade urbana privilegiada
✔ Investidor que busca imóvel em localização estratégica
✔ Quem valoriza espaço interno e posição frontal
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Banheiro
Dormitório
Sala
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academias
Bancos
Faculdades
Ginásios de esportes
Lojas de conveniência
Lojas de departamentos
Orla da Praia
Palácio das artes
Postos de gasolinas
Terminal rodoviário
